Предлагаемое правительством РФ расширение законодательной базы в части жилищного строительства будет способствовать развитию рынка доступного жилья. Об этом заявил губернатор Нижегородской областиГеннадий Ходырев, комментируя итоги заседания правительства РФ 12 мая.
Как передает пресс-служба администрации губернатора, правительство РФ планирует в сжатые сроки предоставить на рассмотрение Госдумы 28 законопроектов, касающихся развития жилищной сферы. По мнениюГ. Ходырева, "для начала массовой застройки необходимо принять сразу несколько новых законов, так как один закон об ипотеке не дает развиваться жилищному строительству". Губернатор уверен, что "принятие этих законов поможет установить единые правила игры, благодаря которым банки смогут активнее выдавать кредиты на жилищное строительство, а граждане станут охотнее их брать, так как законом будут обеспечены необходимые гарантии".
Как сообщили в пресс-службе администрации губернатора, проблемы формирования рынка доступного жилья в регионе связаны с низкой платежеспособностью населения и недостаточным объемом предложений на рынке жилья.
По оценкам социологов, потребность в жилье вНижегородской областитребует увеличения жилищного фонда в 1,5 раза. Около 30% семей готовы приобретать и строить жилье на рынке при условии возможности использования долгосрочных жилищных кредитов.
Сегодня в Нижегородской области используется механизм льготного жилищного кредитования граждан, являющийся основой для выполнения программ по расселение ветхого фонда, обеспечению жильем работников бюджетной сферы и ипотечному кредитованию.
С 1999 года в области предоставлено около 7 тыс. льготных кредитов, привлечено 308 млн. рублей внебюджетных средств, с помощью которых гражданами построено более 366 тыс. кв. метров жилья, создан региональный оператор федерального агентства ипотечного кредитования.
В 2004 году планируется предоставить льготных жилищных кредитов на сумму 128 млн. рублей и направить на реализацию программы ипотечного кредитования 10 млн. рублей из областного бюджета.
