Губернатор Санкт-Петербурга: "Наша задача - запустить ипотечную систему, доступную среднему классу"

Сегодня в Смольном под председательством губернатора Санкт-ПетербургаВалентины Матвиенкопрошло совещание, посвященное развитию ипотечного кредитования в городе, сообщает корреспондент ИА REGNUM-NEWSpb .В. Матвиенконазвала этот вопрос одним из самых важных сегодня, заметив при этом, что в этом деле город не может обойтись бюджетными средствами, без привлечения средств населения. Она отметила, что сегодня система ипотечного кредитования граждан недоступна большинству горожан из-за существующих высоких и к тому же краткосрочных процентов на кредит.

Как сообщил вице-губернатор, председательКомитета по строительству Александр Вахмистров, сегодня в России используется классическая американская модель, которая предусматривает наличие опреаторов первичного рынка - банков, предоставляющих кредит, и операторов вторичного рынка - организаций, привлекающих банковские инвестиции. Он напомнил, что в 1997 году в Санкт-Петербурге - первом из регионов России - был создан филиал государственногоАгентства ипотечного кредитования. Именно он должен был стать оператором вторичного кредитования. Для того, чтобы построить действующую систему ипотеки, по мнениюA. Вахмистрова, необходимо несколько шагов. Во-первых, принятие закона о долгосрочной поддержке бюджетного кредитования граждан, который призван обеспечить бюджетные субсидии на выплату процентных ставок по кредиту, что, в свою очередь, позволит сделать кредит более доступным среднему классу. На данный момент законопроект вынесен вЗаконодательное собрание, где успешно прошел первое чтение. Также нужно создатьОАО "Петербургское ипотечное агентство"на базе существующего филиала. Проект распоряжения губернатора о его создании находится в стадии согласования, сообщил он. Еще один шаг - создание Домов временного проживания для создания переселенческого фонда.

Подготовка всех документов, позволит, по мнениюA. Вахмистрова, приступить к созданию системы ипотечного строительства в начале 2004 года. Жилищный фонд для этого предполагается создать за счет увеличения бюджетного строительства, а также за счет рынка вторичного жилья. Он отметил, что наблюдаемый рост строительства позволяет запланировать увеличение строительства на полмиллиона кв. м в год. По данным вице-губернатора, председателяКомитета по управлению государственным имуществом Валерия Назарова, на вторичном рынке доступно для маневра около 16 000 квартир.

На совещении было принято решение создать рабочую группу по выработке механизмов взаимодействия с банками для определения условий кредитов. Сейчас основная ставка составляет 15%, плюс 2-3% - дополнительный процент банка, преимущественный срок кредитования - 10 лет.В. Матвиенкозаявила, что считает эти условия неподходящими для людей со средним достатком и указала на то, что система ипотечного кредитования должна быть доступна также и им.

Она также обратил внимание на то, чтоКомитет по жилищной политикене совсем добросовестно использует механизмы по расселению коммуналок, не удовлетворяет очереди на жилье, и поручила председателюKомитета Владимиру Юрковцуподгоовить вопрос о создании переселенческого фонда. "У нас есть задача - запустить ипотеку, - заявилаВ. Матвиенко, - надо постараться, чтобы до конца текущего года основная нормативная база для этого была подготовлена". Она также отметила необходимость проведения среди горожан разъяснительной работы касательно ипотечной системы.