25 июня в Госстрое России состоялось совещание по вопросу развития ипотечного кредитования в Российской Федерации. От Саратовской области в совещании принимали участие министр экономики и инвестиций областиАлександр Степанов, заместитель председателя областного комитета по строительству и стройиндустрииВячеслав Демкини заместитель председателя комитета по вопросам индустриальной, строительной и коммунальной политики областной ДумыЛеонид Писной.
Представители Саратовской области сообщили на совещании о законодательной работе в сфере ипотечного кредитования, проделанной в регионе. Многие наработки, в том числе областной закон об ипотечном жилищном кредитовании и положение о выплате субсидий гражданам, имеющим право на улучшение жилищных условий, были высоко оценены и взяты на вооружение представителями других регионов.
В ряде субъектов РФ было решено запустить в августе пилотные проекты ипотечного кредитования. В качестве первоначальных взносов для работников бюджетной сферы должен быть использован механизм субсидий, начисляемых в соответствии с вышеназванным положением. Эти средства целевым образом будут направляться на подготовку территорий, на которых будет производиться строительство домов по пилотным проектам по внедрению ипотечного жилищного кредитования. Целевые субсидии должны быть засчитаны бюджетникам как первоначальный взнос. Для тех, кто стоит в очереди на получение жилья 10-15 лет, сумма этой субсидии составит 50-70% от стоимости квартиры. Остальные средства можно выплатить в течение пяти лет. При этом ежемесячные выплаты должны составлять 3-3,5 тысяч рублей и не должны превышать трети от совокупного дохода семьи из трех-четырех человек.
В рамках реализации программы ипотечного кредитования в Саратовской области уже зарегистрирован ипотечный оператор. Сейчас начинается формирование его уставного фонда.
На совещании в Госстрое также был затронут вопрос по снижению стоимости одного квадратного метра жилья. Политика Госстроя по ликвидации крупнопанельного домостроения была признана ошибочной. Сейчас крупнопанельное домостроение считается основным вариантом при строительстве дешевого жилья, ведь такие дома на 18-20 процентов дешевле каркасно-монолитных домов и на 8-10% дешевле кирпичных. Кроме того, панельные дома строятся быстрее остальных. Уже в этом году намечено выдать 150-200 ипотечных кредитов. Ипотечное строительство пока будет вестись в крупных городах области: Саратове, Балакове, Энгельсе и Балашове.
