В Алтайском крае снижаются темпы и объемы ипотечного кредитования. И дело не в числе желающих взять жилье в кредит, а в реальной возможности последних исправно и долгосрочно взятый займ выплачивать. В этой связи, как передает корреспондент , возросло число отказов банков и ипотечных агентств в жилищных кредитах.
По информации, предоставленной коммерческими банками, ОАО "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию", ООО "Алтайская ипотечная корпорация" и ипотечными кооперативами, действующими на территории региона, за январь-февраль выдано 1059 ипотечных кредитов. Их совокупный объем составил 1,12 млрд рублей.
В то же время на ту же дату прошлого года было выдано 1,4 млн рублей ипотечных кредитов. При этом говорить о значительном снижении стоимости вторичного и первичного жилья нельзя. Большинство участников жилищного рынка характеризуют его как "относительно стабильный".
В 2007 году рынок предлагаемого на продажу жилья в Алтайском крае существенно пополнился квартирами с обременением (так называемыми дефолтными квартирами), а в 2008 году их выброс на рынок ожидается еще большим. По оценкам экспертов, сейчас дефолтные квартиры составляют около 10-15% имеющихся предложений.
Как ранее сообщало , из-за колоссального притока ипотечных ресурсов рост цен за 2006 год на разные виды жилья составил 80% и более 100%. Он продолжался на протяжении января и февраля 2007 года. В результате спрос превысил предложение в среднем на 20% (летом доходило до 50%) и на рынке произошла стагнация.
Процент инфляции в 2007 году оказался выше прироста цен на рынке недвижимости (на рынке вторичного жилья - 6,5%). Инвесторы прогорели, накопили долги перед банками и вынуждены "сбрасывать" дефолтные квартиры.
