Законопроект, направленный на совершенствование процедуры передачи крупных "пулов" закладных Государственная дума РФ приняла в третьем чтении 3 декабря. Как передает корреспондент , действующий индивидуальный порядок передачи - нанесение передаточной надписи и физическое перемещение закладных от одного владельца к другому - препятствует продаже крупных "пулов", формирование которых является необходимым условием для выпуска облигаций, обеспеченных ипотечным покрытием, законопроект "О внесении изменений в федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты РФ" вводит институт депозитарного учета прав на закладные.
При этом депозитарный учет предполагает, что операции с ними фиксируются депозитарием, в том числе, с использованием специальных технических средств.
В частности, предусматривается, что залогодатель при составлении закладной указывает в ней, что права на такую закладную подлежат постоянному (обязательному) учету в депозитарии. Если закладная уже выдана и находится в обращении, тогда её владелец вправе сделать на ней специальную передаточную надпись, согласно которой закладная для учета прав на нее передается депозитарию.
Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с того момента как в орган, осуществляющий госрегистрацию прав, поступило заявление владельца закладной, совместное заявление залогодателя и залогодержателя, заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решение арбитражного или третейского суда о прекращении ипотеки.
