На Ямале созданы все необходимые условия для предоставления займов по программеОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК). В апреле 2003 года для развития в регионе ипотеки по общероссийским стандартам между окружной администрацией и агентством было подписано соглашение о сотрудничестве, в том же году создан региональный оператор АИЖК -"Ямальская ипотечная компания". Работающие на Ямале банки фактически приступили к выдаче долгосрочных кредитов с июля 2004 года - за полгода они предоставили более 70 займов на 36,6 млн. рублей.
Кроме того, в округе активно реализует свою собственную ипотечную программуОАО "Запсибкомбанк", который выдал более 230 кредитов объемом 213 млн. рублей. Как сообщили корреспонденту в пресс-службе губернатора Ямало-Ненецкого АО, еще в 2002 году в рамках окружной программы "Жилище" ряд муниципалитетов начал внедрение механизмов социальной ипотеки, что подразумевает использование бюджетных средств при предоставлении займов и рассрочек, среднюю процентную ставку по кредиту - 5-7% годовых и длительный срок его предоставления - до 10 лет. Приоритет отдавался семьям, проживающим в ветхих и аварийных домах. В результате наиболее успешно ипотека заработала в Новом Уренгое и Пуровском районе.
Свой вклад в совершенствование окружной системы ипотечного кредитования внес и региональный фонд развития Ямала, программа которого ориентирована на граждан с невысокими доходами, прежде всего бюджетников. Тем не менее, специалисты признают, что ипотека в округе все еще не получила должного развития и пока не помогает существенно улучшить ситуацию в жилищной сфере. Чтобы достичь целей национального проекта по обеспечению россиян доступным и комфортным жильем, в ипотечное кредитование планируется вовлекать все большее число инвесторов.
В 2005 году объем ипотечных займов, выданных ямальцам, составил почти 240 млн. рублей, предполагается, что в 2008 году он достигнет 500 млн. рублей, а через два года - 1 млрд. рублей. Следует отметить, что сегодня в очереди на улучшение жилищных условий стоит 38,2 тыс. ямальских семей - почти четверть от общей численности населения региона.
