9 декабря состоялось открытие регионального оператора федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) - ОАО "Ипотечная корпорация Саратовской области", - сообщили корреспонденту в пресс-службе правительства Саратовской области. Директором ипотечной корпорации сталДенис Филиппов.
Региональные операторы работают в 48 субъектах РФ, в том числе в Самарской, Свердловской, Челябинской и Оренбургской областях, в Новосибирске, Белгороде и Москве. Региональный оператор в своей деятельности активно работает с федеральным АИЖК и образует необходимую инфраструктуру путем взаимодействия с кредитными организациями, страховыми, риэлтерскими и оценочными компаниями.
ОАО "Ипотечная корпорация Саратовской области" ведет активную работу по привлечению дополнительных инвестиций в строительную отрасль региона. Региональный оператор решает жилищные вопросы путем предоставления ипотечных кредитов (займов) гражданам Саратовской области, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
По условиям ипотечной корпорации, кредиты предоставляются под 14% годовых и к концу 2006 года ожидается снижение ставки до 12%. Деньги можно выплачивать в течение 30 лет, но возможно досрочное погашение без штрафных санкций по истечении 6 месяцев со дня предоставления ипотечного кредита (займа). За счет растяжения срока кредита сокращаются ежемесячные выплаты. Обязательное условие выдачи кредита - комплексное страхование. Первоначальный взнос составит 30% от общей суммы. В настоящее время решается вопрос о снижении этой цифры до 10%. Сумма кредита не должна превышать 70% стоимости квартиры, а ежемесячные платежи не должны превышать 35% совокупного дохода семьи.
Специалисты Ипотечной корпорации сопровождают ипотечную сделку по каждому заемщику от первого его визита в Корпорацию и до момента получения Свидетельства о собственности на приобретаемое жилье. До полного погашения кредита продать или заложить квартиру нельзя.
Региональный оператор планирует развить сеть филиалов в крупных городах области. Ведется работа по открытию филиалов в Балаково, Балашове и Энгельсе.
