"В ближайшее время снижения цен на рынке жилья не предвидится", - сообщил на пресс-конференции 15 апреля заместитель генерального директора краевого фонда жилищного строительстваСергей Бердоусов.
Говоря о формировании рынка доступного жилья, он отметил, в законодательный пакет документов внесены некоторые изменения. Это касается закона о привлечении средств долевого участия в многоквартирных домах и нового Жилищного кодекса.
Согласно внесенным изменениям, теперь кредитор имеет право выселить заемщика, если квартира приобретена им по ипотечному кредиту. Для физических лиц положительные моменты состоят в отмене нотариальной пошлины и разрешения из органов опеке. Последнее требуется лишь в случае распространения на ребенка процедуры опекунства. "Чтобы человек чувствовал себя комфортно при работе с банком и регистрационными органами, необходимы дополнения к законодательству непосредственно на местах", - добавилБердоусов.
В рамках действия закона о привлечении средств долевого участия, с 1 апреля 2004 года застройщику вменено в обязанность представление декларации о регистрации в долевом строительстве. Закон упорядочивает сбор средств, формулирует четкие требования к договору долевого участия, оговаривая сроки, обязанности застройщика и физического лица. Эта мера направлена на защиту граждан, участвующих в долевом строительстве.
Бердоусовобозначил портрет стандартного заемщика - это человек, берущий ипотечный кредит в размере500-700 тыс. рублей, имеющий совокупный семейный доход15 тыс. рублейв месяц, желающий улучшить свои жилищные условия путем расширения типового жилья.
По словамБердоусова, в настоящее время в крае действуют порядка 400 активных застройщиков, из них 200 в Красноярске.
